Przez całe lata mieszkania w starych, tych jeszcze przedwojennych kamienicach nie cieszyły się zbytnia popularnością – kojarzone one były ze starymi, zaniedbanymi, odrapanymi murami i z lokatorami takich kamienic, gdzie znaczna ich część stanowił element przestępczy. Takie skojarzenia odnowione kamienice już nie są w stanie wywołać, obecnie obserwujemy coraz większy trend do powrotu do zamieszkania w takich właśnie kamienicach, zwłaszcza w sytuacji, kiedy coraz więcej z nich ulega rewitalizacji, instalowane jest ogrzewanie, bieżąca ciepła woda, odrestaurowaniu podlegają elewacja i wiele elementów konstrukcyjnych takich budynków. Zaletą mieszkań zlokalizowanych w takich kamienicach jest ich unikalny charakter, często są one przygotowywane pod kątem pełnienia funkcji nawet apartamentów, odnowione kamienice budzą swoim wyglądem podziw przechodniów, zaś ich bardzo dobre położenie, często w pobliżu miejsc o znaczeniu historycznym, nadaje im niepowtarzalny charakter i znacząco podwyższa wartość.

Opis nieruchomości lokalowych

Nieruchomości lokalowe to zestaw wszystkich lokali dostępnych na danym rynku. Są to biura, nieruchomości przeznaczone dla banków, apartamenty, a także wszystkie te które są przeznaczone na działalność gospodarczą. Kiedy powstaje coraz więcej firm to potrzebują one lokalu. W takiej sytuacji mogą zakupić nieruchomości jak również je wynająć. Są również firmy które czerpią z takich transakcji korzyści, ponieważ budują lokale nawet piętrowe i każde z nich potem wynajmują zupełnie innym firmom. Jednak każdy na tym korzysta ponieważ posiadają one niezbędne media i powierzchnie gdzie można mieć warunki dla działalności. Ceny jakie się kształtują są o wiele wyższe niż nieruchomości mieszkalnych. Już za sam wynajem właściciel może żądać nawet kilku tysięcy złotych czynszu. Jeżeli nieruchomości lokalowe są położone w bardzo atrakcyjnej okolicy wtedy zakup ich staje się niebagatelnym wydatkiem. Warto przeglądać różne okazje i oferty ponieważ zdarzają się wyjątkowe ogłoszenia cenowe które warto wziąć pod uwagę.

Działki budowlane jako rodzaj nieruchomości

Jednym z rodzajów nieruchomości są działki budowlane. Przeznaczone są przede wszystkim pod zabudowę domu. Działaki budowlane można zakupić zarówno od rolnika, jak i instytucji państwowych. Niektóre z nich są przekształcone z działek rolnych i mogą być droższe. Przeciętna kwota jaką trzeba za działki zapłacić to około stu tysięcy złotych. Ważna jest powierzchnia działki budowlanej, tak aby można było zbudować na niej dom z ogrodem. W tym celu można posiłkować się wiedzą architektów oraz firm budowlanych które mają większe pojęcie o rozmiarach działek. Przez ostatnie lata działki budowlane sprzedawały się w ogromnym tempie ponieważ ludzie chętniej przenosili się z mieszkań na domy. Najwięcej działek budowlanych znajduje się w miejscach atrakcyjnych pod względem terenowym. W okolicach są zazwyczaj lasy, łąki, jeziora co jeszcze bardziej podnosi wartość takich działek. Na działce budowlanej można postawić dom, altanę, jak również wcale jej nie gospodarować. Jedyną opłatą z jaką trzeba się liczyć są podatki.

Styl Międzynarodowy w Architekturze

Jak sama nazwa mówi jest to styl o szerokim zakresie działań. Nurt ten ma jako takie powiązania z równorzędnie idącym ekspresjonizmem, ale wyróżnia się kilka podstawowych różnic. Przede wszystkim dotyczą one tego, że w stylu międzynarodowym starano się przestrzegać pięciu określonych zasad, o których więcej niżej. Pierwszą cechą jaka dotyczyła tego nurtu były wolnostojące podpory. Był to bardzo charakterystyczny element tego stylu. Kolejną cechą był plan budynku, który zwykle był prowadzony bardzo swobodnie. Projektowano bez większego nacisku, bez żadnych nadobowiązkowych formalności graficznych. Na dachach domów budowanych w duchu stylu międzynarodowego często stawiano ogrody, co było nawiązaniem m.in. do wiszących ogrodów Mezopotamii. Obok ogrodów na dachach charakterystyczne były także fasady, które miały kurtynowy kształt. Choć do dziś czasami wykonuje się właśnie takie fasady, to jednak w tamtym czasie była na nie wielka moda i wielu artystów architektów korzystało właśnie z tego typu konstrukcji. Styl Międzynarodowy był jednym z tych nurtów, które w bardzo krótkim czasie znalazły zwolenników na całym świecie. Choć nie ma jednego określonego przedstawiciela, który mógłby zostać uznany za prekreatora tego stylu architektury to jednak jest to niezbyt istotne. Uznaje się, że ten styl wyodrębniany był w ciągu kilku lat i było tylko kwestią czasu jego zaakceptowanie przez społeczeństwo. Mimo to, nie trwał on niestety długo. Podstawowym problemem jaki napotkał była systematyczność. Niestety bardzo wiele nurtów spotkał podobny problem znudzenia.

Ekspresjonizm w architekturze

Ekspresjonizm to styl, który wytworzył się na świecie na początku wieku dwudziestego. Dotyczył on wszystkich stylów sztuki, takich jak malarstwo, muzyka, a także kinematografia. Jego wpływy odzwierciedliły się także w architekturze, co możemy zobaczyć oglądając budowle z tamtego okresu. Styl ten, jeśli chodzi o projektowanie budynków, charakteryzował się tworzeniem budowli przede wszystkim mających na celu pełnić jakąś funkcję. Nie bawiono się w tworzenie czegoś bezużytecznego. Podstawowym motywem nurtu było ułatwienie ludności życia. Jeśli chodzi natomiast o wygląd to w ekspresjonizmie dominowały głównie opływowe kształty. Budowle często były wysokie, zakończone stalaktytowymi stropami. Ekspresjonizm architektoniczny rozwijał się głównie w Holandii, choć jego wpływy można zaobserwować także w innych krajach, w tym także w Polsce. Przewodnim motywem ekspresjonizmu były jedna proste, nieskomplikowane i tanie budowle, których celem było maksymalne uproszczenie motywu budynku, oraz podporządkowanie wszystkiemu określonego miejsca. Szczególny wpływ na ten nurt miały projekty holenderskiej grupy De Stijl. Ekspresjonizm był niestety nurtem, który zapoczątkował masowość. Maksymalna prostota budynków została dokonana kosztem szablonowości. Kolejnym nurtem, który wziął swoje podstawy z ekspresjonizmu, był modernizm, który nie jest uważany przez projektantów za dobrą epokę dla architektury.

Knossos – historyczne cudo architektury

Knossos jest historyczną stolicą wyspy Krety, która sięga XXX wieku przed naszą erą. Chociaż wokół tego miasta krąży naprawdę wiele legend i mitów, to jednak samo miasto nie jest z całą pewnością miastem mitologicznym. Już ponad 100 lat temu odkryto ruiny legendarnego miasta, a historia o Minotaurze w labiryncie na Krecie nabrała choć ziarna prawdy. Według śladów odczytanych z fundamentów, siedziba królów liczyła sobie łączną powierzchnię ponad dwóch hektarów. Jej kształt określany jest jako prawie idealny kwadrat o wymiarach blisko 100 x 100 metrów. Do tego dochodziło miasto, które otaczało siedzibę króla. Jeśli chodzi o kulturowe potrzeby ludu kretańskiego, to właśnie pałac był centrum kulturalnym całego Knossos. Z budynkiem tym wiązały się nie tylko sprawy administracyjne, ale także religijne. Struktura wewnętrzna pałacu była bardzo skomplikowana, a charakteryzowało ją wiele wąskich korytarzy. Historycy przypuszczają, że to stąd mit Minotaurze i labiryncie. Trzeba wspomnieć, że miasto nie posiadało żadnych murów obronnych. Kreta jest wyspą na pełnym morzu co powoduje, że dostać się na nią można tylko droga morską. Życie na Krecie musiało zatem przypominać to z legend o Atlantydzie. Niektórzy sądzą nawet, że to jest właśnie to zaginione miasto. Pod względem budowlanym miasto cechowała dwuwarstwowość ścian wykonanych z kamieni o nieobrobionym kształcie. Łączone one były zaprawą, co nadawało im spoistą całość. Knossos jest pięknym miastem i przykre jest to, że nie przetrwało ono do czasów dzisiejszych. Byłoby z pewnością pięknym zabytkiem starożytnej architektury. Niestety nieprzygotowanie do wojny sprawiło, że w końcu musiało zostać zniszczone.

Nagroda Pritzkera

Wszyscy zapewne znają nagrodę Nobla. Jest to wyróżnienie ufundowane dla największych ludzi, którzy zasłużyli się w polityce, nauce, czy też sztuce. Jednak nagroda Nobla nie dotyczy architektury. Dlatego stworzono właśnie nagrodę Pritzkera. Jest to odpowiednik nagrody Nobla z tym, że obejmuje ona znacznie węższe grono kandydatów do uhonorowania. Kolebką nagrody Pritzkera jest miasto Chicago, które uznawane jest za kolebkę architektury. Tam to mieszkał Jay A. Pritzker, pomysłodawca nagrody i jej główny fundator. Pierwsza nagroda została wręczona w 1979 i jest ona przyznawana do dzisiaj. Początkowo było to 100 tysięcy złotych, oraz statuetka. Dziś jest to oprócz pieniędzy medal. W roku 1999 Jay Pritzker zmarł, a opiekę nad organizacją przyznającą nagrody i organizującą zestawienia w tym aspekcie przejął jego syn Thomas. W tym roku upływa trzydziesta rocznica istnienia nagrody, a dziesiąta rocznica opieki Thomasa Pritzkera nad organizacją. Jednak fundacja Pritzkera nie tylko obdarowywała, ale także otrzymywała nagrody. W roku 1996 została uhonorowana nagrodą za wkład w rozwój przemysłu budowlanego, oraz za ufundowanie nagrody. Rodzina Pritzkerów, choć już wcześniej znana z podobnych działań od 1979 roku stała się przewodnikiem branży architektonicznej i otrzymała wiele licznych tytułów związanych z tą dziedziną budownictwa. Wielu architektów, którzy otrzymali tą statuetkę przyznaje, że jest to największe uhonorowanie jakiego dostąpili w życiu. Miejmy nadzieję, że pomysł nagrody nigdy nie upadnie i będzie jeszcze długi czas wyznaczać wymiernik światowej architektury.

Strukturalizm i Brutalizm

W XX wieku we wszystkich dziedzinach sztuki zaczęto szukać rzeczy nowych, nieznanych i progresywnych. Tak powstawały różne, często szalone projekty, które na długo zostaną na pewno na kartach historii. Podobnie jest z dwoma stylami architektury wymienionymi w tytule. Oba style charakteryzowała nieułożoność i bardzo wyraźna “dziwaczność” budynków. Strukturalizm powstał w Holandii, gdzie Aldo van Eyck i inni jego kilku współpracowników zaczęło eksperymentować z architekturą, tworząc różne niekonwencjonalne projekty. Nurt jaki stworzyli miał na celu bardziej dokładne przystosowanie budynku do potrzeb człowieka. Zaprzeczało to wyraźnie wcześniejszej tezie, gdzie człowiek musiał dostosować się do wnętrza budynku (taka opcja często była w modernizmie). W latach pięćdziesiątych pewne młode małżeństwo architektów, Peter i Alison Smithsonowie postanowili zaprojektować mieszkanie dla siebie. Nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby nie to, że budynek w którym zamieszkali był zupełnie odmienny od tych, które wcześniej można było spotkać na brytyjskich ulicach. Zadziwiało wszystko, od tego, że znający się na swoim fachu ludzie wykonali coś zupełnie niesprawnego technicznie (nieotynkowane popękane fasady ścian) po to, ze w domu tym rządziła całkowita asymetria i nieporządek. Styl, którzy oni zapoczątkowali nazwano później brutalizmem. Powstała nawet dzielnica, której styl był oparty na takim właśnie stylu budowlanym. Niestety styl ten został bardzo szybko wyparty. Zarówno Brutalizm jak i Strukturalizm to dwa style, które wniosły do architektury wiele zaskoczenia i niekonwencjonalności. Choć oba niestety już są niepopularyzowane, to jednak pozostało kilka bardzo ciekawych projektów z czasów w których powstały.

Wpływ architektury na społeczeństwo

Nie ma się co łudzić, postęp architektury od zawsze wpływał na środowisko społeczne. Największe cywilizacje przed tysiącami lat mieli ten dział budownictwa bardzo rozwinięty. Mezopotamia, Egipt czy też europejska Grecja, inspirator późniejszego Imperium Rzymskiego – wszystkie te państwa stawiały architekturę na wysokiej pozycji, głównie jako realny wymiernik potęgi, oraz ogromu władzy naukowej swojego kraju. I co najistotniejsze, udawało im się. Do dziś nie możemy się nadziwić piramidom egipskim, czy też pozostałościom po pięknym Akropolu. Na przestrzeni wieków utworzyło się wiele różnorodnych wpływów myślicielskich ściśle związanych z architekturą. Jednak również działało to w odwrotną stronę. Na to jak projektowano, wpływał stan duchowy, intelektualny i myślicielski ludzi. Była to więc zależność obustronna. W Średniowieczu, gdy na pierwszym miejscu stał Bóg, a ludzie dążyli do skruchy i pokorności, budowano zimne, chłodne, nieprzyjazne dla oka budynki. Kilkaset lat później, gdy nastał Barok – era przepychu – budowano okazałe kościoły i pałace nie żałując zupełnie złota, z jakich tworzono ozdoby. Dziś architektura powoli staje się raczej masowym przemysłem niż sztuką ograniczoną dla nielicznych mądrych. Każdy może zostać architektem, każdy także może zakupić projekt architektoniczny domu za niewielkie pieniądze. Wpływa to bardzo, na to jaka staje się architektura. Nie buduje się już wielkich okazałych budowli, mających na celu zachwycać, a inwestuje się raczej w mniejsze, ale nastawione głównie na funkcjonalność, zachowując jedynie podstawowe wzory estetyczne.

MplusW

Copyright © 2017. All Rights Reserved.